Мы оказывает профессиональные услуги по комплексному управлению, техническому обслуживанию (Эксплуатация и обслуживание) и аудиту объектов недвижимости.
И так, Facility management (FM) – Управление объектом, является профессиональной дисциплиной управления, направленной на эффективное оказание услуг по поддержке обслуживаемых организаций. Facility management включает в себя несколько дисциплин для обеспечения функционирования определенной среды путем интеграции людей, систем, зданий, процессов и технологии.
НАША ПРАКТИКА, ЗНАНИЯ И ОПЫТ
Мы выполняем работы по технической эксплуатации офисов и отдельно стоящих зданий. Наши услуги включают в себя:
- Обслуживание систем электроснабжения и освещения
- Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования
- Обслуживание систем теплоснабжения
- Обслуживание систем холодоснабжения
- Обслуживание систем водоснабжения и канализации
- Обслуживание противопожарных систем
- Обслуживание слаботочных систем
- Проведение электроизмерительных работ
Технические специалисты VSKD обеспечивают бесперебойную работу всех инженерных систем на обслуживаемых объектах в режиме 24/7, а также осуществляют планово-предупредительные ремонты, выполняют работы по заявкам.
ПРЕЖДЕ ЧЕМ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА
Прежде чем осуществлять эксплуатацию объекта недвижимости, собственнику необходимо определиться: заниматься управлением самостоятельно или доверить это дело профессионалам.
Можно выделить 3 направления бизнеса, из которых идёт формирование управляющих компаний:
1. Компании-застройщики после завершения строительства принимают на себя функции эксплуатирующей компании;
2. Собственники недвижимости организуют структурные подразделения по управлению принадлежащими им объектами недвижимости;
3. Консалтинговые компании оказывают услуги по управлению недвижимостью.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ И СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ
Междисциплинарная деловая функция профессионального фасилити менеджмента заключается в координации спроса и предложения услуг в рамках государственных и частных организаций. Термин “Facility” характеризуется всем тем, что построено или установлено, для определенной цели, которая, в общем-то содержит все “материальные активы, необходимые для поддержки функционирования организации”. Примеры: недвижимое имущество, здания и сооружения, техническая инфраструктура, системы освещения, транспорт, IT-услуги, мебель и другое используемое в повседневной жизни организации оборудование и техника.
РОЛЬ FM МЕНЕДЖЕРА
Работа фасилити менеджера основана на обеспечении бизнес-функций. Самое главное предназначение фасилити менеджера заключается в сохранении жизни людей и обеспечении безопасности, защита инвестиций заказчика.
Руководители предприятий должны работать на двух уровнях:
- Стратегическом-тактическом: оказание помощи клиентам, заказчикам и конечным пользователям в понимании потенциальных последствий своих решений о предоставлении пространства, услуг, затрат и бизнес-рисков.
- Оперативном: обеспечение корпоративной и экономически эффективной среды для обитателей.
В 2009 году Международная ассоциация управления инфраструктурой (IFMA) определила одиннадцать основных компетенций грамотного менеджмента:
- Коммуникация
- Готовность к чрезвычайным ситуациям и обеспечение непрерывности ведения бизнеса
- Охрана окружающей среды и устойчивое развитие
- Бизнес и финансы
- Человеческие факторы
- Стратегия и лидерство
- Эксплуатация и техническое обслуживание
- Управление проектами
- Качество
- Недвижимость и управление собственностью
- Технологии.
Компания ВСКД готова предложить своим Клиентам полный спектр услуг услуг управления и эксплуатации зданий. Просим Вас обратиться к нашим менеджерам на объектах или свяжитесь с нами по адресу info@vskd.ru, либо по телефону 8(495)795-90-00.