Мы Интегратор. Мы Снабжение.  
Мы Проектная дистрибуция.
Отдел продаж
+7 (495) 7959000 8 (800) 201-5-203
E-mail
info@vskd.ru
КАТАЛОГ ПРОДУКЦИИ
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ

от 15 000 р.
работаем по всей стране
гарантия до 3-х лет
8 (800) 201-5-203
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Мы оказывает профессиональные услуги по комплексному управлению, техническому обслуживанию (Эксплуатация и обслуживание) и аудиту объектов недвижимости. 
И так, Facility management (FM) – Управление объектом, является профессиональной дисциплиной управления, направленной на эффективное оказание услуг по поддержке обслуживаемых организаций. Facility management включает в себя несколько дисциплин для обеспечения функционирования определенной среды путем интеграции людей, систем, зданий, процессов и технологии.

НАША ПРАКТИКА, ЗНАНИЯ И ОПЫТ

Мы выполняем работы по технической эксплуатации офисов и отдельно стоящих зданий. Наши услуги включают в себя:
  • Обслуживание систем электроснабжения и освещения
  • Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования
  • Обслуживание систем теплоснабжения
  • Обслуживание систем холодоснабжения
  • Обслуживание систем водоснабжения и канализации
  • Обслуживание противопожарных систем
  • Обслуживание слаботочных систем
  • Проведение электроизмерительных работ

Технические специалисты VSKD обеспечивают бесперебойную работу всех инженерных систем на обслуживаемых объектах в режиме 24/7, а также осуществляют планово-предупредительные ремонты, выполняют работы по заявкам.


ПРЕЖДЕ ЧЕМ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА

Прежде чем осуществлять эксплуатацию объекта недвижимости, собственнику необходимо определиться: заниматься управлением само­стоятельно или доверить это дело профессионалам.

Можно выделить 3 направления бизнеса, из которых идёт формирование управляющих компаний:

1.             Компании-застройщики после завершения строительства при­нимают на себя функции эксплуатирующей компании;

2.             Собственники недвижимости организуют структурные подразделения по управлению принадлежащими им объектами не­движимости;

3.             Консалтинговые компании оказывают услуги по управлению недвижимостью.


ОПРЕДЕЛЕНИЕ И СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ

Междисциплинарная деловая функция профессионального фасилити менеджмента заключается в координации спроса и предложения услуг в рамках государственных и частных организаций. Термин “Facility” характеризуется всем тем, что построено или установлено, для определенной цели, которая, в общем-то содержит все “материальные активы, необходимые для поддержки функционирования организации”. Примеры: недвижимое имущество, здания и сооружения, техническая инфраструктура, системы освещения, транспорт, IT-услуги, мебель и другое используемое в повседневной жизни организации оборудование и техника.

РОЛЬ FM МЕНЕДЖЕРА

Работа фасилити менеджера основана на обеспечении бизнес-функций. Самое главное предназначение фасилити менеджера заключается в сохранении жизни людей и обеспечении безопасности, защита инвестиций заказчика.

Руководители предприятий должны работать на двух уровнях:

  • Стратегическом-тактическом: оказание помощи клиентам, заказчикам и конечным пользователям в понимании потенциальных последствий своих решений о предоставлении пространства, услуг, затрат и бизнес-рисков.
  • Оперативном: обеспечение корпоративной и экономически эффективной среды для обитателей.

В 2009 году Международная ассоциация управления инфраструктурой (IFMA) определила одиннадцать основных компетенций грамотного менеджмента:
  • Коммуникация
  • Готовность к чрезвычайным ситуациям и обеспечение непрерывности ведения бизнеса
  • Охрана окружающей среды и устойчивое развитие
  • Бизнес и финансы
  • Человеческие факторы
  • Стратегия и лидерство
  • Эксплуатация и техническое обслуживание
  • Управление проектами
  • Качество
  • Недвижимость и управление собственностью
  • Технологии.

Техническая эксплуатация сооружений

Эксплуатация сооружений.

В наши дни такая услуга, как эксплуатация сооружений и инженерное обслуживание зданий становится все более и более востребованной. Многие компании, в собственности которых находятся различные объекты недвижимости, отдают все большее предпочтение компаниям-профессионалам. Это объясняется целым рядом причин, среди которых – и возросший технический уровень компаний и понимание собственниками того факта, что данный вид услуги под силу выполнить лишь профессионалам. 

ВСКД компания, которая занимается обслуживанием знаний вот уже более 5 лет. За это время мы сумели накопить огромный практический и теоретический опыт по эксплуатации сооружений, как жилых, так и нежилых. Необходимо отметить, что специалисты нашей компании, в состоянии качественно выполнить заказы не только на эксплуатацию зданий в целом, но также способны квалифицированно выполнить профилактические работы над отдельными системами жизнеобеспечения здания. 

В частности, наши специалисты выполняют: очистку и дезинфекцию вентиляции, текущий ремонт и техническое обслуживание систем вентиляции. 

В области работ по системам кондиционирования мы осуществляем обслуживание чиллеров, текущий ремонт чиллеров сервисное обслуживание фанкойлов Контроль состояния гликоля и, при необходимости, проводим замену теплоносителя, очистку теплообменников чиллеров и фанкойлов.

Техническая эксплуатация сооружений.

Эксплуатация сооружений – это комплексная и сложная услуга, требующая от специалистов взаимодействия сразу в нескольких областях знаний, требует опыта и ответственности.

Мы попытались в общих чертах сформулировать, что обычно скрывается под понятием эксплуатации сооружений.

·         в первую очередь, важен мониторинг технического состояния объекта недвижимости: контроль жизнедеятельности инженерной инфраструктуры. Подобный мониторинг должен осуществляться организацией, эксплуатирующей сооружение, строго по графику выполнения сезонных и плановых профилактических и ремонтных работ.

·         техническое обслуживание – один из самых важных аспектов данных работ. В техническое обслуживание при  входят:

·         Регулярное техническое обслуживание: то есть, фактически, комплекс мероприятий по поддержанию

·         Сезонные и профилактические работы по поддержанию рабочего состояния элементов здания и необходимых параметров режимов работы инженерных систем, имеющих сезонную или нормативную периодичность.

·         Текущий ремонт в ходе эксплуатации сооружений с целью восстановления рабочего состояния систем инженерной инфраструктуры и поддержания заданных эксплуатационных показателей. Текущий ремонт проводится не реже, чем раз в три-четыре года.

·         выполнение нормативных актов и требований, ведение технической документации.

·         клининг и очистка поверхностей инженерных систем: обеспечение заданного стандарта чистоты, проведение санитарно-гигиенических мероприятий. В том числе в рамках предоставления услуг по эксплуатации сооружений проводятся: дезинфекция вентиляции, очистка вентиляции, очистка поверхности здании инновационным методом бластинга и многое другое.

·         техническое консультирование заказчика: консультирование по вопросам модернизации старых и интеграции новых инженерных систем, помощь при выборе соответствующего оборудования, необходимого для качественной эксплуатации сооружений.

·         обеспечение ресурсами: снабжение процесса расходными материалами и оборудованием.

Этот краткий список лишь в общих чертах отражает основные аспекты проводимых работ в нашем представлении. Несомненно, что это куда более сложный и трудный процесс, чем представленое здесь краткое описание. Тем не менее, наша компания поможет Вам осуществить качественную и квалифицированную эксплуатацию Вашего сооружения.


Во время обслуживания недвижимости, принадлежащей этим и десяткам других компаний, мы всегда добивались целей, поставленных перед нами заказчиком. Стратегической целью является обеспечение увеличения стоимости недвижимости путем управления показателями физического износа посредством ежедневной реализации режимов и стандарта эксплуатации сооружения, которые, в свою очередь, обеспечивают текущую жизнедеятельность. 

Можно выделить следующие цели и задачи при проводимых работах:

·         1. Обеспечение безопасности, комфорта и сервиса.

·         2. Увеличение рыночной стоимости сооружения.

·         3. Обеспечение исправного состояния элементов и систем, соблюдение заданных параметров и режимов работы.

·         4. Ежедневная реализация режимов и стандарта эксплуатации.

·         5. Эффективное использование финансовых, материальных и трудовых ресурсов.

 







Компания ВСКД готова предложить своим Клиентам полный спектр услуг услуг управления и эксплуатации зданий. Просим Вас обратиться к нашим менеджерам на объектах или свяжитесь с нами по адресу info@vskd.ru, либо  по телефону 8(495)795-90-00.